HIKKAKE
先找被换掉的词
错误的选项常常只换了一个词。按换词的种类分组，每组配几道过去问的选项，先判对错，答后看换掉的是哪个词。
宅建的错误选项，很多不是把整条规则改掉，而是偷偷换掉一个词：「及び」换成「又は」，「可以」换成「必须」，「超过」换成「以上」。知识点你会，读题时漏看这一个词，照样判错。
下面每组先说这类词怎么骗人，再出几道过去问的选项，判断对还是错。错的选项答后会在被换掉的词下画波浪线，解说里写明正确的说法；也有几道是照着条文用这类词的对的选项，看到这些词不能直接判错。
哪些词多半出现在错误选项里
把站内收录的过去问拆成一个个选项（2,373 条，截至 2026 年 9 月），全部选项里错误的占 55%。下面几个词明显偏离这个比例（出现不到 20 次的标了「样本少」，只作参考）：
| 词 | 出现次数 | 是错误选项的比例 | 练习 |
|---|---|---|---|
| 当然に〜する（自动就会，样本少） | 10 | 90% | 只有与一律 |
| に限り・に限る（仅限） | 27 | 81% | 只有与一律 |
| なくてもよい（不做也行） | 25 | 80% | 可以与必须 |
| 必要はない・要しない（不需要） | 110 | 75% | 可以与必须 |
| 承諾（同意） | 51 | 75% | 只有与一律 |
| 全称语：必ず・全て・いかなる・一切・常に | 35 | 71% | 只有与一律 |
| いずれか（任一，样本少） | 9 | 67% | 又は与及び |
| 原則として（原则上，样本少） | 18 | 39% | 留有余地的说法 |
| を除き・を除く（除外） | 77 | 34% | 留有余地的说法 |
| 場合がある・ことがある（有时会） | 35 | 31% | 留有余地的说法 |
| 当然には〜ない（不会自动，样本少） | 6 | 0% | 只有与一律 |
「に限り」是出题人自己缩小范围，多半是错的；「を除き」多是照抄条文的例外，反而多半是对的。「原則として」「ことがある」这类留有余地的说法，多半也是对的。「当然に」正反两种写法正好相反：说「当然に〜する」（自动就会），多半是把要件抹掉了；说「当然には〜ない」（不会自动），多半是照抄判例，6 次全对。「承諾」常见的骗法是「对方同意了就可以」，其实同意也改变不了法定的上限或义务。
这只是读题时的提醒：看到这些词要更仔细地核对规则，不能看到就判错。错误率低的几个词放在最后的「留有余地的说法」一组练。单看「必ず」出现得很少，和「全て」「いかなる」这些全称语合起来看，七成是错的；「必ずしも」（未必）是部分否定，不算在里面。
又は与及び
题面说「A 又は B」「A、B のいずれか」，意思是二选一；规则如果是两项都要，这一项就是错的。「又は」「いずれか」一出现，要核对的就是规则是不是真的任选一个。
判一判：做 8 道过去问
时间
「直ちに」（立刻）、「遅滞なく」（不得迟滞）、「○日以内」是三种不同的时间要求；还有一种骗法是把「事前取得许可」换成「事后届出」。
判一判：做 8 道过去问
起算点
期限的天数没变，换的是从哪天起算：「死亡した日から」其实应是「知った日から」，「還付がなされた日から」其实应是「通知を受けた日から」。这类题天数往往是对的，只核对天数就会放过去。
起算点没有统一的规律：营业保证金的补充供托、还付充当金看收到通知的那天；死亡的届出、继承的熟虑期间、契约不适合的通知看知道的那天；国土法的事后届出看签约之日，瑕疵担保的届出看基准日。期限要连同起算点一起记。
判一判：做 14 道过去问
可以与必须
「することができる」（可以）和「しなければならない」（必须）互换，是最常见的一种。行政处分、公布、手续，都要记清楚是「可以」还是「必须」。
反过来的骗法是把必须做的事说成可以省掉，或者只做一部分就够：「〜すればよい」「〜で足りる」（这样就够了）、「〜しなくてもよい」（不做也行）、「〜する必要はない」（不需要），还有「〜による等」（用……等也行）。这类句子多半错在规则其实要求得更多。
判一判：做 14 道过去问
只有与一律
「のみ」（只有）、「限り」（仅限）把范围缩小；「いかなる場合も」（任何情况）、「必ず」（一定）把例外全部抹掉；「当然に」（自动就会）把要件抹掉，好像什么都不用做就会发生。这类句子多半错在漏掉了例外或要件。
判一判：做 16 道过去问
主体
规则没变，换的是「谁」。常见的有两种：
- 向谁申请、由谁许可：知事、市町村长、农业委员会、家庭裁判所，换成题里出现过的另一个人或团体。
- 谁负担这项义务或责任：宅建业者与宅建士、专任与一般宅建士、卖主与媒介人、所有者与工事主。宅建业者自己当出租人（自ら貸主）不算宅建业，35 条、37 条都不适用，也是这一类。
这类句子要先看主语是谁、许可是谁给的，再判断规则。
判一判：做 12 道过去问
边界
数字没变，换的是边界词：
| 写法 | 含不含这个数 | 正好等于这个数时 |
|---|---|---|
| 以上（以上） | 含 | 市街化区域内 1,000㎡ 以上需要开发许可，1,000㎡ 需要 |
| 以下（以下） | 含 | 非常用进入口设在 31m 以下部分的 3 层以上各层，第 3 层要设 |
| 超过（超える） | 不含 | 高度超过 31m 的建筑物要设非常用升降机，31m 的不必设 |
| 未满（未満） | 不含 | 市街化区域内 1,000㎡ 未满不需要开发许可，1,000㎡ 需要 |
题面写「1,000㎡の開発行為」就是正好 1,000㎡，按「以上」判断。各科的数字本身见数字速查。
判一判：做 6 道过去问
难懂的日语词
有些错不在法律知识，而在日语。下面五种书面表达，读不准意思就会放过错误；读准了，规则记得模糊也能判断。
| 表达 | 意思 | 读题时核对什么 |
|---|---|---|
| にかかわらず／を問わず（不管……都） | 排除一个条件，说结论与它无关 | 规则是不是真的不看这个条件。截至 2026 年 10 月，带这类表达的 42 个选项里 62% 是错的，多半是规则本来要求「善意且无过失」「依委托」「有正当理由」，被一句「不管」抹掉了 |
| にもかかわらず（尽管……却……） | 前半的事已经发生，后半却出现相反的结果。和「にかかわらず」只差一个「も」，意思正好不同 | 别读成「不管」：前半那件事是成立的。读错了，对的选项会被判成错的。截至 2026 年 10 月，带它的 11 个判正误的选项 5 对 6 错，对错还要看后半，例如「相当の期間内」被换成「直ちに」 |
| とともに（……的同时也……） | A 和 B 两件事都成立 | 后半句。常见的是前半照抄规则，后半夹带多出来的手续、对象或结论 |
| みなす（视为）／推定する（推定） | 视为：法律上直接当作这样，不容反证；推定：先这样认定，有反证可以推翻 | 「推定」在过去问里 3 次都是照抄条文的对的选项；「视为」要核对视为的到底是什么 |
| に代えて（以……代替，样本少） | 用 B 代替 A | B 能不能代替 A、要不要先取得对方承诺。过去问里 4 次全是错的 |
判一判：做 18 道过去问
留有余地的说法
「原則として」（原则上）、「〜を除き」（除……外）、「〜ことがある」「〜場合がある」（有时会、可能）给规则留了例外，多半是照着条文写的，所以多半是对的。但出题人也会自己编一个例外塞进去，或者给本来不成立的做法加上「原则上」，这时照样是错的。看到这类词，要核对的是这个例外条文里有没有。