代理

甲住在国外，想出售东京的一块土地，自己回不来，就委托朋友乙代为出售。乙以甲的代理人的身份与丙签约，这块地的买卖契约就在甲与丙之间成立，与甲亲自签约一样。这就是代理。下面都沿用这组人物：甲是请人代办的本人，乙是代理人，丙是与乙签约的相对方。

代理让人不必事事亲自出面，但也带来新的问题：代理人为自己打算，代理人转托别人去办，没有代理权的人冒充代理人去签约。

判断的主线是：代理的效果归本人，所以本人自己作出的选择，后果由本人承担。选了能力受限制的人当代理人、对外表示过授权或给过代理权，都算本人的选择；本人什么都没做，冒充者签的约就不让本人负责。

一、代理人签的契约，效果归谁

请别人代为签约的人叫本人，代为签约的人叫代理人，与代理人签约的人叫相对方。代理人在代理权的范围内签约，契约的效果直接归属本人，代理人乙不是契约的当事人。

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代理人签约时要表明「我是甲的代理人」，这叫显名。代理人没有显名的，这份契约当作代理人自己签的，效果由代理人自己承担；但相对方知道，或者稍加注意就能知道代理人是替本人签约的，契约照样对本人生效。

代理人向相对方作出的意思表示（签约、发出通知等）对本人生效；反过来，相对方向代理人作出的意思表示，也直接对本人生效。有权签订买卖契约的代理人，除有特别情况外，也有权代本人接收相对方「取消这份契约」的通知。

代理权的来源有两种：

	代理权从哪里来	例子
任意代理	本人委托，通常订立委任契约	甲委托乙出售土地
法定代理	法律直接规定	父母（亲权人）、成年后见人，见限制行为能力人制度

二、谁能当代理人，受骗与否看谁

本人可以选限制行为能力人当代理人。受本人委托的限制行为能力人作为代理人签约，这份契约不能以代理人的行为能力受限制为由取消。契约的效果归属本人，代理人自己不会因此吃亏；选这名代理人是本人自己的选择。但限制行为能力人如果担任另一名限制行为能力人的法定代理人，这名法定代理人替那名限制行为能力人签的契约，可以以法定代理人的行为能力受限制为由取消。

代理人签约时有没有被骗、有没有搞错、知不知道某件事，原则上以代理人为准判断，而不是以本人为准。例如代理人乙被丙骗了才签约，本人甲虽然不在场，也可以以诈欺为由取消这份契约。但本人委托代理人做某项具体法律行为时，有些事实本人自己知道，或者因自己的过失不知道，这时本人不能以代理人不知情为由，主张这件事按不知情处理。

三、代理权什么时候消灭

代理权在下列情形消灭：

发生的事	发生在本人身上	发生在代理人身上
死亡	消灭	消灭
破产手续开始的决定	任意代理消灭，法定代理不消灭	消灭
后见开始的审判	不消灭	消灭

• 本人破产时任意代理权消灭，是因为委任契约随之终了。
• 本人受后见开始的审判，代理权不消灭：本人判断力变差了，代理人正好可以继续替本人办事。
• 代理人先取得代理权、后受后见开始的审判，代理权消灭。一开始就选成年被后见人当代理人，代理权照样有效，因为那是本人的选择；取得代理权后才受审判则不是本人的选择，所以代理权消灭。

代理权消灭后，代理人仍去签约的，属于无权代理：本人不追认就对本人不生效；但符合表见代理时，本人要负责。

四、代理人为自己打算时怎么办

有些情形，代理人虽然有代理权，却不能指望代理人为本人着想。

情形	例子	原则
自己契约	甲委托乙卖地，乙自己买下	视为无权代理
双方代理	乙同时当卖主甲和买主丙的代理人	视为无权代理

自己契约里乙可以随意压价，双方代理里乙很难同时替两边争取，所以都视为无权代理。这不等于无效：本人追认的，对本人生效。本人有没有实际受损害，不影响这个结论。

下面两种例外，照常有效：

• 债务的履行：只是履行已经确定的义务，例如契约签好后，由同一人代双方办理所有权移转登记的申请。
• 本人事先许诺的行为：双方代理时，要卖主和买主双方都许诺。

还有一种情形：乙在代理权范围内把地卖给丙，表面上没有问题，心里却打算侵吞代金，或者让第三者得利，这叫代理权滥用。相对方丙知道或者稍加注意就能知道乙的这个目的时，视为无权代理，效果不归属本人甲；丙不知道且没有过失的，契约照样对甲生效。

五、代理人能不能转托别人（复代理）

代理人乙忙不过来，再选戊来办，戊叫复代理人。戊不是乙的代理人，而是直接代理本人甲，戊签的契约效果直接归属甲。

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代理人能不能选任复代理人，看代理权从哪里来：

代理人	什么时候可以选任复代理人
任意代理人	取得本人许诺时，或者有不得已的事由时
法定代理人	随时可以；选任后，法定代理人原则上就复代理人的行为对本人负全部责任，有不得已的事由时只就选任和监督负责

任意代理人是本人信任才选的，不能随便转托别人；法定代理人不是本人选的，而且职责范围广，所以可以随时选任。

复代理人的权限依附于代理人：

• 复代理人的权限不能超过代理人的代理权。
• 代理人的代理权消灭，复代理人的代理权也随之消灭。
• 选任复代理人后，代理人仍有代理权，两人都可以代理本人。

复代理人对本人也负与代理人相同的义务，例如收了相对方的钱，要交给本人。复代理人把收到的钱交给代理人后，除有特别情况外，对本人的交付义务也随之消灭。

六、没有代理权的人签的约怎么办（无权代理）

没有代理权的人以代理人的名义签约，叫无权代理，例如冒充代理人，超出代理权的范围，或者代理权消灭后仍去签约。

本人可以追认，也可以拒绝

无权代理人签的契约，本人不追认就对本人不生效。本人觉得这份契约对自己有利，可以追认。追认时没有另外约定生效时间的，契约溯及到签约时对本人生效，不是从追认时起生效。但追认的这种溯及效力，不能损害签约后、追认前取得权利的第三者。

本人拒绝追认，契约对本人不生效，这个结论就此确定。之后即使本人改变主意，也不能再追认。

相对方能做什么

在本人表态之前，相对方处在不确定的状态。民法给了相对方三种手段：

手段	内容	相对方要满足什么
催告	定一个合理的期间（相当期间），要求本人答复是否追认；本人在这个期间内不答复的，视为拒绝追认	知道没有代理权也可以
取消	本人追认之前，取消这份契约	签约时不知道没有代理权
追究无权代理人的责任	由相对方选择，要求无权代理人履行契约，或者赔偿损害	签约时不知道没有代理权，而且没有过失（无权代理人自己明知没有代理权的，相对方有过失也可以）；另外，无权代理人是限制行为能力人的，不能追究

本人或无权代理人去世时

无权代理人与本人之间发生继承（相続）时，结论看谁继承谁、本人有没有先拒绝追认：

情形	结论
本人没有拒绝追认就去世，无权代理人单独继承本人	契约有效：无权代理人自己签的约，不能再站在本人的立场拒绝追认
本人拒绝追认后去世，无权代理人继承本人	契约不因继承而有效：拒绝追认的效果已经确定
无权代理人去世，本人继承无权代理人	契约不因继承而自动有效：本人没有做错什么，仍可以拒绝追认

七、本人什么时候要为无权代理负责（表见代理）

无权代理原则上对本人不生效。但如果是本人自己制造了「这个人有代理权」的表面情况，相对方又有理由相信，让本人承担后果才公平。这时契约对本人生效，叫表见代理，有三种：

类型	本人做了什么	相对方要满足什么
授权表示的表见代理	向相对方表示已授予代理权，实际没有授予	不知道没有代理权，而且没有过失
越权的表见代理	授予了某项代理权，代理人却超出范围，例如只委托出租，代理人却把房子出售了	有正当的理由相信代理人有这个权限
代理权消灭后的表见代理	曾授予代理权，后来消灭	不知道代理权已经消灭，而且没有过失

成立表见代理时，本人要对相对方负责，不能以「我没授权」为由拒绝。例如甲给乙的代理权消灭后，乙仍自称甲的代理人把地卖给丙，丙不知道代理权已经消灭，而且没有过失，甲就要把土地交给丙。

本人什么都没做的，不成立表见代理。乙从来没有得到甲的任何授权，甲也没有对外表示过，乙却冒充甲的代理人签约，丙即使相信乙有代理权，契约原则上也不对甲生效。

代理人超出权限，又不说「我是甲的代理人」，而是直接以甲的名义（写甲的名字）去签约，也可能比照越权的表见代理处理。例如甲只授权乙用甲的不动产作担保去借钱，乙却直接写甲的名字，把这处不动产卖给了丙。丙有正当的理由相信是甲本人签的约时，可以比照越权的表见代理处理（类推适用），由甲负责。