时效

时效看的是某种状态持续了多少年。有人以所有者的身份占有别人的东西，满了法律规定的年数，就可以主张东西归自己，这是取得时效。债权者长期不要求还钱，满了法律规定的年数，欠钱的人可以主张这笔债权消灭，这是消灭时效。

背后的想法是：一种状态维持得够久，法律就按这个状态来定权利；权利人自己长期放着不用，也不再值得保护。年数满了，时效也不会自动起作用，还要由受益的人出面主张。

一、占有别人的土地多久，能变成自己的（取得时效）

有人以所有者的身份长期占有别人的土地，既没有靠暴力抢占，也没有偷偷摸摸，这样满了法律规定的年数，就具备主张取得这块土地所有权的条件。条文写的是「以所有的意思，平稳且公然地占有」：「以所有的意思」就是以所有者的身份，「平稳」「公然」就是不靠暴力、不偷偷摸摸。

要占有多少年，看开始占有时的情况：

开始占有时	需要占有
不知道土地属于别人，也没有理由怀疑（善意且无过失）	10 年
不知道，但稍加注意就能知道（善意但有过失）	20 年
知道土地是别人的（恶意）	20 年

善意且无过失只看开始占有的那一刻。开始时符合，后来才发现土地是别人的，占有满 10 年照样可以。

是不是以所有者的身份占有，看占有是怎么开始的

占有人是不是以所有者的身份占有，不看占有人心里怎么想，而看占有人是凭什么开始占有这块土地的。买下土地后搬进来的人，就是以所有者的身份占有；后来得知卖主又把土地卖给了别人，买主以所有者的身份占有这一点也不会因此改变。

租地的人按月付租金，是借别人的土地来用，占有多少年也不能时效取得所有权。从父亲那里继承（相続）了租地关系、接着付租金的人也一样。

占有可以接着算，也可以由别人代为使用

占有的人把土地卖给别人或者去世，接手的买主或继承人（相続人），可以只算自己占有的年数，也可以把前一个人占有的年数加上一起算。加上前一个人的年数时，前一个人的不利条件也一起接过来：前一个人是恶意的，合起来就要满 20 年。

情形	能不能时效取得
父亲以所有者的身份占有了 11 年，儿子继承后接着占有 9 年	能，合起来满 20 年
最初的占有人善意且无过失地占有了 3 年，卖给知道土地是别人的人，这个人又占有了 7 年	能，合起来满 10 年，善意且无过失只看最初那个人

占有不一定要亲自使用。把土地租给别人，由承租人实际使用，出租的人仍然在占有这块土地，时效照样计算。占有被别人夺走，时效就中断，之前占有的年数作废；但占有人打官司把土地要回来（占有回收之诉），就当作占有一直没断，被夺走的那段时间也算进年数。

所有权以外的权利

地上权、租赁权这些所有权以外的财产权，也可以时效取得：以权利人的身份平稳、公然地行使这项权利，年数与所有权一样分 10 年和 20 年。例如，有人租用别人的农地，没有取得农地法的许可，租约因此不生效，但承租人一直付着租金耕种。这个承租人也可以时效取得租赁权。

时效完成之前或之后，原所有者把土地卖给了别人，时效取得者要不要先登记才能向买主主张土地归自己，见不动产物权变动。

二、权利放着不用，多久会消灭（消灭时效）

借钱给别人的人（债权者）有权要求还钱，却一直没有要求；过了法律规定的年数，欠钱的人（债务人）就可以主张消灭时效，拒绝还钱：

权利	从何时算起	年数
债权	债权者知道自己可以行使权利时	5 年
债权	可以行使权利时	10 年
除债权、所有权之外的其他财产权（地上权、地役权等）	可以行使权利时	20 年

债权的两个期限同时计算，哪个先到，就按哪个期限判断时效是否完成。

侵害生命或身体的损害赔偿请求权，后一个期限从 10 年延长为 20 年。因不法行为请求赔偿时另有一套期间，见不法行为。

※ 相关口诀

所有权不会因为消灭时效而消失。土地放着 20 年、30 年不用，仍然是所有者的；只有别人把它时效取得了，所有者才会失去它。

「可以行使权利时」是什么时候

看这笔债权约定什么时候可以请求：

约定	例子	从何时算起
定了具体日期（确定期限）	某年某月某日还钱	那一天到来时
一定会发生、但不知道哪天发生（不确定期限）	A 的父亲去世时还钱	那件事发生时
不一定会发生（停止条件）	B 考试合格时付钱	条件实现时

三、怎样阻止时效完成（完成暂缓与更新）

债权者想阻止时效完成，可以起诉，也可以催对方付款；债务人自己承认欠债，也会影响时效。这些做法的效果分两种：

• 时效完成暂缓：在一段时间内，即使年数已满，时效也不算完成。已经过去的年数不作废。
• 时效的更新：已经过去的年数作废，从零重新计算。

发生了什么	效果
债权者起诉（裁判上的请求）	诉讼进行期间，时效不完成
起诉后胜诉判决确定，或者在诉讼中和解（裁判上的和解）	权利得到确定，从诉讼结束时重新计算
起诉后撤回；法院认为起诉不合法、不审内容就驳回起诉（却下）；或者审理后认为请求没有理由而驳回（棄却，即败诉）	权利没有得到确定，不重新计算，只是从诉讼结束时起 6 个月内不完成
在法院外催对方付款（催告），例如寄内容证明邮件	从催告时起 6 个月内不完成；这 6 个月里再催一次，不会再延长
债务人承认欠债，例如先还一部分、请求宽限	从承认时起重新计算
婚姻结束（权利是夫妻一方对另一方享有的）	离婚等婚姻结束后 6 个月内不完成

债务人承认欠债，只是认可对方有这项权利，并没有处分什么财产。所以承认的人即使只是在处分财产上受到限制（例如被保佐人），或者没有处分的权限，承认照样有效；被保佐人没有保佐人同意，单独作出的承认也有效。

四、时效完成后，要不要主张（援用与放弃）

年数满了，法院也不会主动按时效来判，要由因时效受益的人出面主张，这叫援用。援用之后，时效的效果从起算的那一天起发生：时效取得的人，被当作从开始占有那天起就是所有者。

对消灭时效来说，除了债务人本人，与这项权利的消灭有正当利益的人也可以援用：

谁	能否援用
债务人	能
保证人	能
物上保证人：用自己的不动产为别人的借款设定抵当权的人	能
第三取得者：买下已经设有抵当权的不动产的人	能
诈害行为的受益人：债务人明知会损害债权者仍把财产转给的人，债权者请求取消这次转让时	能
后顺位抵当权者：同一不动产上排在后面的抵当权者	不能

排在前面的抵当权所担保的债权消灭了，后顺位抵当权者就能往前排，不动产被竞卖时分到的钱会变多。这只是附带的好处，后顺位抵当权者不能因此援用那笔债权的消灭时效。

时效带来的好处可以放弃，但不能在时效完成之前放弃。借钱时约定「将来不主张时效」，这个约定无效。时效完成之后才能放弃，而且只对放弃的人有效：债务人（主债务人）放弃了，替主债务人作保的保证人仍然可以援用。

债务人在时效完成后承认了欠债，例如还了一部分，即使当时不知道时效已经完成，也不能再援用这个时效。因为债权者看到债务人承认，会以为债务人不打算主张时效了。

五、其他考过的规定

事项	结论
被骗而自愿把占有交给别人	不算占有被夺走（侵夺），不能提起占有回收之诉
承租人把房子关起来，不让出租人进入	出租人通过承租人占有（间接占有），承租人本来就占着房子，出租人的占有没有被夺走，不能提起占有回收之诉
占有人死亡	占有当然移转给继承人（相続人），继承人知不知道继承已经开始都一样