签买卖契约书、請負契约书，开一张收据，这些文书上都要贴印花税票（印紙），缴的就是印花税（印紙税）。印花税按文书课税，作成几份就要贴几份，税额按文书上写的金额分档。
这一节先讲谁缴、哪些文书要贴，再讲记载金额怎么定、哪些文书不课税，最后讲没贴或没消印的后果。
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| 课税主体 | 国 |
| 课税客体 | 别表第一列举的文书 |
| 纳税义务者 | 课税文书的作成者 |
| 纳付方法 | 最迟在文书作成时，贴上与应纳税额相当的印花税票（印紙）并消印 |
课税对象是文书本身，不是文书背后的交易。同一笔买卖作成 3 份契约书，就有 3 份课税文书，每份都要贴印花税票。交给负责的宅建业者留存的那一份，同样属于课税文书。
一份课税文书由两人以上共同作成时，这些人对纳税义务承担连带责任。
缴纳印花税分两步：贴上与应纳税额相当的印花税票，再用印章或签名跨着文书与票面盖销。
课税文书由别表第一逐项列举，未列入的文书原则上不课税。宅建考试重点关注其中三类：
| 号 | 文书 |
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| 第 1 号 | 不动产的转让契约书；土地的地上权或赁借权的设定、转让契约书 |
| 第 2 号 | 請負（以完成工作换取报酬的契约）契约书（建筑物的建筑工程等） |
| 第 17 号 | 金钱或有价证券的收据，包括销售的收据 |
第 17 号并不限于销售代金的收据。保证金等销售代金以外的收据，如果与营业有关且记载金额达到 5 万日元，也可能成为课税文书；记载金额不足 5 万日元或与营业无关的收据不课税。
在别表第一列举的文书之外，最容易被误认为课税文书的是两种：建筑物的租赁契约书，以及抵当权设定契约书。第 1 号列入了土地的租赁，却没有列入建筑物的租赁；别表第一也没有列入抵当权设定契约书。
停车场的契约要看租的是什么。把土地租出去、由对方自己用作停车场的，是土地租赁权的设定契约书，属于第 1 号；在设有设备的停车场里约定把特定车辆停在某个车位的，是设施的租赁，不课税。
「契约书」不限于名称中带有「契约书」的文书。能够证明契约已经成立，或者证明契约内容已经变更、补充的文书都包括在内，所以变更契约书也是课税文书。单方出具的承诺书、承接书（念書、請書），只要根据当事人之间的约定或商业习惯足以证明契约成立，也属于这里所说的契约书。
下表中的增额与减额规则，前提是能看出原契约书已经作成，并写明了变更前的金额。
| 文书 | 记载金额 |
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| 买卖契约书 | 买卖金额 |
| 赠与契约书 | 视为没有记载金额，一律 200 日元 |
| 交换契约书（双方价额都写明） | 取较高的一方；只写交换差额时，取该差额 |
| 土地的租赁契约书 | 权利金等日后不返还的金额；租金不算 |
| 增额的变更契约书 | 增加的金额 |
| 减额的变更契约书 | 视为没有记载金额，一律 200 日元 |
| 消费税额可以明确区分 | 第 1、2、17 号文书可以剔除消费税额 |
赠与契约书与符合上述前提的减额变更契约书，都视为没有记载金额：赠与契约书即使写了时价，时价也不是转让对价；减额变更写明的减少额，也不算这份文书的记载金额。
剔除消费税额的规则，仅适用于应当缴纳消费税的经营者作成的第 1、2、17 号文书。文书直接列明消费税额，或者同时写明含税价与不含税价、能够算出消费税额时，才可以从记载金额中剔除。
同一份文书中有两个以上属于同一号文书的记载金额时，原则上将这些金额合计。例如，一份契约书同时写明一块土地的金额为 3,000 万日元、一栋建筑物的金额为 2,000 万日元，记载金额就是 5,000 万日元。
一份文书同时记载不同号的契约时，要先判断这份文书归入哪一号，不能直接把所有金额相加。例如，一份契约书分别写明土地转让金额为 5,000 万日元、建筑工程的請負金额为 6,000 万日元。土地转让属于第 1 号，建筑工程的請負属于第 2 号；由于請負金额较高，这份文书归入第 2 号，记载金额为 6,000 万日元。
| 不课税的情形 | 内容 |
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| 别表第一的非课税物件栏 | 第 1 号或第 2 号文书记载的契约金额原则上不足 1 万日元；第 17 号收据记载的收取金额不足 5 万日元 |
| 国、地方公共团体等作成的文书 | 因作成者的身份而免税 |
一份文书同时属于多个号的文书类型时，能否适用不足 1 万日元的非课税规则，还要根据该文书最终归入哪一号来判断。
国等与国等以外的人共同作成文书时，法律根据谁保存文书，交叉认定每份文书的作成者：国等以外的人保存的文书视为由国等作成，因而不课税；国等保存的文书则视为由国等以外的人作成，需要课税。例如，国与公司各留一份买卖契约书时，公司保存的那份不用贴印花税票；国保存的那份需要贴，由公司负责贴。
| 情形 | 过怠税 |
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| 没贴 | 原应缴印花税额 ＋ 其 2 倍，合计 3 倍 |
| 没贴，但在尚未预见会因调查而被认定前自行申告 | 1.1 倍 |
| 贴了没消印 | 未消印的印花税票的票面金额 |
自行申告能把 3 倍减为 1.1 倍，前提是作成者尚未预见到税务机关会通过调查认定其未纳税。没有消印时，过怠税按未消印的印花税票的票面金额计算，与原应缴税额无关。没有消印的印花税票可能被揭下再用，所以贴了不消印同样要征收。
通常，过怠税的合计额不足 1,000 日元时，按 1,000 日元征收；但仅适用上述自行申告 1.1 倍规则的过怠税，不受这一最低额限制。
没贴印花税票不影响契约本身的效力。契约仍然成立并有效，但作成者需要缴纳过怠税。